재산세 계산기

사용 방법

1. 공시가격 입력 — 주택 공시가격(공동주택가격 등)을 원 단위로 입력합니다.
2. 계산 실행 — 계산하기를 누릅니다. 과세표준은 공시가격 × 공정시장가액비율(60%)로 산정됩니다.
3. 결과 확인 — 과세표준, 적용 세율 구간, 재산세 본세 추정액이 표시됩니다.

주택 재산세 계산 방법

재산세는 매년 6월 1일 기준 부동산 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 주택 재산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준에 누진세율을 적용해 산정합니다. 주택의 공정시장가액비율은 60%이며, 세율은 과세표준 구간별로 0.1%부터 0.4%까지 누진 적용됩니다.

재산세 본세 = 과세표준 × 세율 − 누진공제로 계산합니다. 예를 들어 공시가격 5억원 주택은 과세표준이 3억원이고, 3억 구간 세율 0.25%에서 누진공제 19.5만원을 빼 본세가 약 55.5만원이 됩니다. 실제 고지서에는 재산세 도시지역분(과세표준의 0.14%)과 지방교육세(재산세의 20%)가 더해지며, 전년 대비 세부담상한이 적용될 수 있습니다. 보유 외에 취득 단계 세금은 취득세 계산기에서, 거래 전체 비용은 집 살 때 내는 세금·비용 총정리에서 확인하세요.

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