사이트 소개

마지막 업데이트: 2026-06-25

집계산이란

집계산은 집을 사고, 빌리고, 보유하는 모든 단계에서 마주치는 부동산 계산을 빠르고 정확하게 처리하도록 돕는 무료 도구 모음입니다. 복잡한 취득세 세율, 중개수수료 구간, LTV·DSR 규제, 재산세 누진구조를 누구나 이해할 수 있도록 계산식과 함께 제공합니다.

운영 원칙 (E-E-A-T)

• 경험(Experience) — 실제 매매계약, 임대차계약, 등기 서류, 세금 고지서에서 쓰이는 항목 구조를 그대로 반영해 결과를 항목별로 분해해 보여줍니다.
• 전문성(Expertise) — 주택 취득세율(1~3%), 중개수수료 구간별 상한요율, 전월세 전환율 상한, 재산세 공정시장가액비율 60% 등 현행 제도 기준을 근거로 계산합니다.
• 권위(Authoritativeness) — 국토교통부, 위택스, 국세청 등 공식 기관의 기준과 출처 링크를 함께 안내합니다.
• 신뢰성(Trustworthiness) — 계산식을 숨기지 않고 공개하며, 추정치인 항목(등기비용·법무사 보수·재산세 등)은 분명하게 고지합니다. 입력값은 수집·저장하지 않습니다.

데이터 출처

각 계산기에 사용되는 요율과 기준은 다음 공식 기관 자료를 근거로 합니다. 요율과 제도는 변동될 수 있으며, 변경 시 최신 값으로 업데이트합니다.

• 위택스 — 취득세·재산세 등 지방세
• 국토교통부 — 중개수수료 요율·전월세 전환율·LTV
• 국세청 홈택스 — 양도소득세·종합부동산세
• 대법원 인터넷등기소 — 등기 수수료·등기 절차

정확성에 대한 안내

집계산의 모든 결과는 입력값과 공개된 공식에 기반한 참고용 추정치입니다. 특히 등기비용의 등기수수료·법무사 보수, 재산세 본세는 추정치이며, 취득세도 다주택·조정대상지역·법인 취득 시 중과세율이 적용될 수 있습니다. 실제 금액은 주택 수, 규제지역 여부, 면적, 거래 조건에 따라 달라지므로 최종 판단은 공식 기관이나 전문가에게 확인하시기 바랍니다.

문의

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마지막 업데이트: 2026-06-25